Cassaniouze
Cantal

Rénovation énergétique et DPE à Cassaniouze (15340)

C'est dans le Cantal que se situe la bourgade de Cassaniouze. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 36 km². Michel Castanier est maire de la commune. 29 DPE ont été recensés à Cassaniouze depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

440

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

27 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 308 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cassaniouze, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cassaniouze

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À Cassaniouze, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 308 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Cassaniouze pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Selon les chiffres dont nous disposons, 29 DPE ont été réalisés dans la commune de Cassaniouze pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 242 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 161 DPE y ont été enregistrés. 65 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (90 %) sont réalisés pour des maisons.

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Un logement sur quatre peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Attention, 66 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 75 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Cassaniouze

En matière de logements à Cassaniouze, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 440 logements que compte la commune, c'est assez élevé. 57 % des logements sont des résidences principales et 86 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 32 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Cassaniouze

Le marché immobilier de la commune de Cassaniouze est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : onze en 2021. 66 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

2 469 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 691 €/m²

6 terrains considérés en 2021

5 €/m²

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Typologie des habitants de Cassaniouze

Exactement 518 résidents ont été recensés à Cassaniouze en 2018, portant sa densité à 14 habitants/km². Les habitants de Cassaniouze ont, pour 32 % d'entre eux, 60 - 74 ans. À Cassaniouze, ce sont 250 ménages, dont 163 familles, qui ont été recensés. 63 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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La commune de Cassaniouze compte deux CSP bien représentées : les retraités (53,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les agriculteurs exploitants (9,9 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Cassaniouze n'a quasiment pas connu d'évolution. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 29 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 70 % des ménages de Cassaniouze sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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