Vebret
Cantal

Rénovation énergétique et DPE à Vebret (15240)

Vebret est située dans le département du Cantal, son code postal est le 15240. Son étendue atteint 25 km², avec une densité moyenne de 21 habitants par km². Fabrice Meunier est maire de la commune. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 25 DPE réalisés à Vebret depuis 2006. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

365

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

30 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 147 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vebret, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vebret

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Vebret. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Vebret pour y réaliser des travaux s'élève à 147. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Sumène - Artense

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Vebret grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Vebret a enregistré 25 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Vebret. En 2020, ce sont quatre DPE qui ont été enregistrés. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Sumène - Artense. 393, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 31 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 80 %.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur trois !

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 75 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Vebret

À Vebret, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 365 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 81 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 64 % des logements. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 41 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Vebret

Vebret conserve un certain dynamisme immobilier avec treize biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (74 % des transactions depuis 2014). En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 1 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

780 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Vebret

Vebret est le lieu de domicile de 508 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 21 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 25 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 234 ménages, on trouve tout de même 169 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 32,6 % et 15,8 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Vebret a augmenté de 6 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 9 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Vebret habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 65 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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