Rénovation énergétique et DPE à Brageac (15700)
Associée au code postal 15700, Brageac fait partie intégrante de la communauté de communes du Pays de Salers. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (12 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Cette commune est administrée par Mme Breuil. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Brageac depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
31 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Brageac
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Salers
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Brageac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Pays de Salers. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 352 DPE. Ce sont 42 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 60 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (84 %) sont réalisés pour des maisons.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 75 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Brageac
97 % des 67 logements de Brageac sont des maisons. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Salers
Le marché immobilier de Brageac se caractérise par la vente de trois biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Dans la communauté de communes du Pays de Salers, près de 275 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 56 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Brageac ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 857 €/m²en 2019 à 916 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 7 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
138 maisons considérées en 2021
9 appartements considérés en 2021
98 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Brageac
Selon les derniers chiffres, 76 Brageacois peuplent la commune de Brageac, laquelle a une faible densité de 6 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 29 %. Sur la commune de Brageac, 30
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Dans la commune, les employés et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 21,4 % et 21,4 % des actifs du territoire.
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La commune de Brageac a connu une croissance démographique de 3 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de deux habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 15 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 9 %), c'est rare ! De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 13 %. 14 % des
