Montgreleix
Cantal

La rénovation énergétique à Montgreleix (15190) : les chiffres clés heero

Montgreleix (15190) fait partie du département du Cantal. Son code Insee est 15132. Appartenant à la communauté de communes du Massif du Sancy, elle compte parmi les 20 communes de cette EPCI. La commune, localisée entre 1 036 et 1 426 mètres d'altitude, se situe en zone montagneuse et s'étend sur 18 km². Le territoire français est divisé en trois zones climatiques, leur valeur influençant le montant des primes énergie délivrées par les énergéticiens. Ici, à Montgreleix, nous nous situons dans la zone H1. Cette zone est la plus froide et offre ainsi des avantages au niveau des primes.

Nombre de logements

Dans la commune

93

Logements économes

Dans la communauté de communes

4 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

40 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

122

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Montgreleix !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montgreleix

Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 122 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Montgreleix pour y relever le défi.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Massif du Sancy

La commune de Montgreleix n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique (DPE) entre 2006 et juillet 2021. Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes du Massif du Sancy). Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 683 DPE. Ce sont 230 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des appartements, à 50 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Un logement sur trois peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes du Massif du Sancy. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 77 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Massif du Sancy construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Montgreleix

L'Insee dénombre 93 logements à Montgreleix. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. Seulement 26 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 63 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier municipal est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Montgreleix

Le marché immobilier de la commune de Montgreleix est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : quatre en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (83 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

438 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

1 €/m²

03

Typologie des habitants de Montgreleix

Montgreleix est le lieu de domicile de 45 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 3 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Montgreleix, ce à 38 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. À Montgreleix, ce sont 20 ménages, dont 10 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 27,8 % des retraités et pour 55,6 % des agriculteurs exploitants.

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Montgreleix est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de un personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 13 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 22 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 14 % ! 60 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 24 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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