Vernols
Cantal

La rénovation énergétique à Vernols (15160) : les chiffres clés heero

La commune de Vernols, du code postal 15160 et code Insee 15253, est localisée dans le département du Cantal. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Hautes Terres Communauté (35 communes). Cette commune de montagne a une superficie de 25 km² et une altitude variant de 988 à 1 226 mètres. La RT2020 place cette commune dans la zone H1, c’est-à-dire la zone la plus avantageuse en termes de primes ! En effet, le climat semi-continental de ce territoire induit des besoins élevés en énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

79

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

40 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

104

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vernols, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vernols

A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Vernols. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 104 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Vernols pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Hautes Terres Communauté

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Vernols pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Hautes Terres Communauté et non pas la commune seule. 868, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 76 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur deux !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 70 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits après 2014 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Vernols

À Vernols, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 79 logements. Seulement 46 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 37 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 92 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Hautes Terres Communauté

Le marché immobilier de la commune de Vernols est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : trois en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes Hautes Terres Communauté, près de 410 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (51 % des ventes depuis 2014). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 34 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

151 maisons considérées en 2021

959 €/m²

58 appartements considérés en 2021

2 110 €/m²

130 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Vernols

Vernols est le lieu de domicile de 64 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 3 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Vernols, ce à 27 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. À Vernols, ce sont 34 ménages, dont 15 familles, qui ont été recensés. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (67 %).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 30,6 % et 20,4 % des personnes actives.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 4 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 21 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Vernols : leur effectif a augmenté de 17 % sur la même période. 83 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 2 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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