Soulages
Cantal

Rénovation énergétique et DPE à Soulages (15100)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Saint-Flour Communauté, Soulages possède le code postal 15100. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. À Soulages, les citoyens, appelés Soulageois, sont gouvernés par le maire Olivier Reversat. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. Depuis 2006, on recense un DPE à Soulages. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales.

Nombre de logements

Dans la commune

65

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

34 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

159 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Soulages !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Soulages

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Aucun professionnel du bâtiment n'est localisé directement à Soulages. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Soulages ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 159 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Saint-Flour Communauté

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Soulages grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Soulages n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021.
A noter ! Les données suivantes concernent la communauté de communes Saint-Flour Communauté et non la commune seule, puisqu'on n'y enregistre pour l'instant aucun DPE à analyser.
A l'échelle de l'intercommunalité, 1 296 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 86 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 64 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (68 %) sont réalisés pour des maisons.

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Un logement sur trois peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Saint-Flour Communauté. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

Habiter un logement économe en énergie à Soulages ? C'est possible !

Les logements à Soulages

Les logements de Soulages sont principalement des maisons. Cela représente en effet 95 % des 65 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 54 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 51 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Saint-Flour Communauté

Le marché immobilier de Soulages se caractérise par la vente de quatre biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 396 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 60 % par les terrains. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France ! C'est notamment le cas ici, où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -1 % sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la communauté de communes était de 16 € en 2019 contre 16 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

156 maisons considérées en 2021

1 084 €/m²

33 appartements considérés en 2021

1 071 €/m²

158 terrains considérés en 2021

16 €/m²

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Typologie des habitants de Soulages

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 80 Soulageois ! La densité de population est faible à Soulages : 5 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 24 % des habitants ont 60 - 74 ans. 30 foyers habitent la commune et parmi eux, 15 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les agriculteurs exploitants et les retraités, avec respectivement 25,4 % et 25,4 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Soulages a perdu des habitants : six pour être exact soit - 7 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 24 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 33 % ! La commune de Soulages ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 76 % des ménages sont installés depuis au moins dix ans !

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