Montvert
Cantal

La rénovation énergétique à Montvert (15150) : les chiffres clés heero

La commune de Montvert, du code postal 15150 et code Insee 15135, est localisée dans le département du Cantal. La commune appartient au regroupement de 50 communes suivante : la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 11 km² et qu'elle culmine à 684 mètres d'altitude. En termes de réglementation thermique, la zone de cette agglomération est nommée H1. Elle correspond aux départements de France où les besoins en énergie sont les plus élevés, notamment à cause des besoins en chauffage l'hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

87

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

27 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

249

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montvert, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montvert

Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Montvert ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 249 sociétés RGE.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Montvert grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Montvert pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne. 1 244, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 161 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne présente 27 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Attention, 66 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Montvert

L'Insee dénombre 87 logements à Montvert. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. La part de résidences principales s'élève à 72 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne

À Montvert, le marché immobilier est dynamique : quatre biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 463 biens en 2021. Une part de 63 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montvert ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 8 €/m²en 2019 à 19 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 149 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

156 maisons considérées en 2021

1 262 €/m²

21 appartements considérés en 2021

1 020 €/m²

221 terrains considérés en 2021

19 €/m²

03

Typologie des habitants de Montvert

La commune de Montvert, avec ses 117 habitants en 2018, a une densité de 10 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 23 % des habitants ont 60 - 74 ans. À Montvert, ce sont 62 ménages, dont 31 familles, qui ont été recensés. 48 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 30,1 % et 30,1 % des actifs du territoire.

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Le nombre d'habitants de Montvert est resté relativement stable entre 2009 et 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 6 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 72 % des ménages de Montvert sont installés depuis plus de dix ans et 11 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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