Védrines-Saint-Loup
Cantal

La rénovation énergétique à Védrines-Saint-Loup (15100) : les chiffres clés heero

La commune de Védrines-Saint-Loup (15100) est située dans le départemement du Cantal (15). Son code Insee est 15251. Cette commune compte parmi les 53 entités de la communauté de communes Saint-Flour Communauté. Située dans une région montagneuse, elle s'étend sur une superficie de 27 km² à une altitude moyenne de 1 122 mètres. Cette localité se situe dans l'un des départements de l’est et du nord de la France sous influence d’un climat semi-continental. Cela correspond à la zone climatique H1, où les températures hivernales sont les plus froides.

Nombre de logements

Dans la commune

150

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

34 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

172

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Védrines-Saint-Loup, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Védrines-Saint-Loup

RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Védrines-Saint-Loup ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 172 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Saint-Flour Communauté

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Védrines-Saint-Loup a enregistré dix DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Védrines-Saint-Loup. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Saint-Flour Communauté. 1 298, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 86 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes Saint-Flour Communauté présente 34 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 71 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 80 %.

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Les logements à Védrines-Saint-Loup

Comment se caractérise le parc immobilier de Védrines-Saint-Loup ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 150 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 45 % de résidences dites principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 37 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Saint-Flour Communauté

En 2021, on référence au moins six biens immobiliers vendus à Védrines-Saint-Loup, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 396 biens en 2021. Une part de 60 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France ! C'est notamment le cas ici, où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -1 % sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la communauté de communes était de 16 € en 2019 contre 16 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

156 maisons considérées en 2021

1 084 €/m²

33 appartements considérés en 2021

1 071 €/m²

158 terrains considérés en 2021

16 €/m²

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Typologie des habitants de Védrines-Saint-Loup

Avec une densité de 5 habitants au km², la commune de Védrines-Saint-Loup compte près de 140 habitants. La population est plutôt âgée. En effet, 31 % des habitants ont 60 - 74 ans. On comptabilise 71 foyers dans cette commune, dont 50 familles. 60 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (30,5 %) et des employés (22,9 %).

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La population a diminué à Védrines-Saint-Loup depuis 2009 : on comptait déjà quatre personnes de moins en 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 11 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 7 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 62 % des ménages de Védrines-Saint-Loup sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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