Rénovation énergétique et DPE au Fau (15140)
Dans le cadre de la communauté de communes du Pays de Salers, on trouve Le Fau, localisée dans le Cantal. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Cette municipalité fait partie des moins peuplées du département (numéro 2 sur les 20 les moins peuplées du département, avec 28 habitants seulement). Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Le Fau n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
31 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Fau
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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Salers
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Aucun diagnostic de performance énergétique ne semble disponible au Fau. Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes du Pays de Salers). Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 352 DPE. 42 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 60 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (84 %) sont réalisés pour des maisons.
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Actuellement, 31 % des logements de la communauté de communes du Pays de Salers sont considérés comme des
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Attention, 67 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements au Fau
On ne compte quasiment que des maisons au Fau parmi ses 86 habitations. Seulement 20 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Salers
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu au Fau. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 275 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 56 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Fau. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 916 € en 2021, soit +7 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
138 maisons considérées en 2021
9 appartements considérés en 2021
98 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants du Fau
La commune du Fau, avec ses 28 habitants en 2018, a une densité de 1 habitants par km². Au Fau, 43 % de la population a 75 - 89 ans. 10
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Une seule catégorie socio-professionnelle est représentée au Fau, à savoir les retraités.
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Entre 2009 et 2018, la population du Fau a augmenté de 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 5 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 60 % depuis 2009). Les
