Saint-Julien-de-Toursac
Cantal

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Julien-de-Toursac (15600)

Saint-Julien-de-Toursac est située dans le département du Cantal, son code postal est le 15600. Etalée sur 10 km², elle compte pas moins de 11 résidents au kilomètre carré. Denis Sabot est maire de la commune. à Saint-Julien-de-Toursac, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. La réfection énergétique des logements de Saint-Julien-de-Toursac est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

89

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

27 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

307 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Julien-de-Toursac

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 307 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Saint-Julien-de-Toursac pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Saint-Julien-de-Toursac a enregistré deux DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 2,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Julien-de-Toursac. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 242 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 161 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 90 %.

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La communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne présente 27 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 75 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Julien-de-Toursac ? C'est possible !

Les logements à Saint-Julien-de-Toursac

L'Insee dénombre 89 logements à Saint-Julien-de-Toursac. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 61 % des logements sont des résidences principales. De plus, 46 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne

Seize biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Julien-de-Toursac depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 463 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (63 % exactement). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 149 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

156 maisons considérées en 2021

1 262 €/m²

21 appartements considérés en 2021

1 020 €/m²

221 terrains considérés en 2021

19 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Julien-de-Toursac

Saint-Julien-de-Toursac est le lieu de domicile de 108 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 11 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 25 % ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 30 des 50 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 67 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 35,3 % sont des retraités et 17,6 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Julien-de-Toursac a subi une perte démographique de - 26 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 14 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 45 % sur la période totale. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 66 % des ménages de Saint-Julien-de-Toursac sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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