Salers
Cantal

Rénovation énergétique et DPE à Salers (15140)

Rattachée au groupement de la communauté de communes du Pays de Salers, Salers est localisée dans le Cantal. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Le maire de cette municipalité est Jean-Louis Faure, qui administre les Sagraniers. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Salers depuis le début du dispositif en 2006. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Salers car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

298

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

31 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 219 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Salers, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Salers

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Salers. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Salers pour y réaliser des travaux s'élève à 219. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Salers

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Salers a enregistré treize DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Salers. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Pays de Salers. A l'échelle de l'intercommunalité, 352 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 42 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 60 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (84 %) sont réalisés pour des maisons.

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Actuellement, 31 % des logements de la communauté de communes du Pays de Salers sont considérés comme des passoires énergétiques !

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 75 %.

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Les logements à Salers

À Salers, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 76 %. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 50 % de résidences dites principales. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1919 et 1945.

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Le marché immobilier à Salers

À Salers, on a recensé la vente de sept biens immobiliers au cours de l'année 2021. 62 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

869 €/m²

1 appartement considéré en 2021

846 €/m²

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Salers

On a recensé 328 Sagraniers sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 69 habitants/km² à Salers. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 26 % ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 79 des 149 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (65 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (53,1 %) et des employés (12,5 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Salers a diminué de 33 personnes (- 9 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 55 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.

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