Rénovation énergétique et DPE à Montsalvy (15120)
La charmante localité de Montsalvy est membre de la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne. La densité moyenne y est de 40 habitants par km² pour une superficie de 21 km². Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Montsalvy depuis le début du dispositif en 2006. En ce qui concerne l'habitat économe, la commune affiche des chiffres modestes : seulement 5 % de ses logements, correspondant à 3 logements, répondent aux critères d'économie énergétique. À Montsalvy, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
5 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
46 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montsalvy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Montsalvy
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La commune de Montsalvy compte quatre sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Montsalvy
Le
Dans la commune de Montsalvy, depuis 2006, 61 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 11,2 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont huit DPE qui ont été enregistrés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Montsalvy. En effet, 87 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.
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Montsalvy compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 46 % des habitations soit une sur deux sont des
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 88 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 83 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Montsalvy
L'Insee dénombre 545 logements à Montsalvy. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 85 %. La part de
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Le marché immobilier à Montsalvy
À Montsalvy, on a recensé la vente de quatorze biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 52 % des ventes réalisées depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -7 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 924 € en 2019 contre 863 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
6 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Montsalvy
Avec une densité de 40 habitants au km², la commune de Montsalvy compte près de 814 habitants appelés les Montsalvyens. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 23 % ont 75 - 89 ans. À Montsalvy, ce sont 350
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Parmi les CSP de la commune, 49,0 % sont des retraités et 17,6 % sont des employés.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Montsalvy a perdu des habitants : 60 pour être exact soit - 7 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 8 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 18 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Montsalvy : leur effectif a augmenté de 7 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 64 % des
