Montsalvy
Cantal

La rénovation énergétique à Montsalvy (15120) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Cantal que se situe la commune de Montsalvy. Son code postal est 15120 et son code Insee 15134. Elle représente l'une des 50 communes de la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne. La commune s'étend d'ailleurs sur 21 km² à une altitude moyenne de 546 mètres. La RT2020 place cette commune dans la zone H1, c’est-à-dire la zone la plus avantageuse en termes de primes ! En effet, le climat semi-continental de ce territoire induit des besoins élevés en énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

545

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

46 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montsalvy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Montsalvy

La commune de Montsalvy compte quatre sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses seize entreprises du bâtiment. De plus, 295 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Montsalvy pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Montsalvy est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Montsalvy

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un logement sert à attester de ses performances énergétiques globales. Dans la commune de Montsalvy, depuis 2006, 61 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 11,2 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, huit DPE ont été réalisés sur ce territoire. Si on s'intéresse à l'ensemble des DPE sur la commune toutes années confondues, une grande partie a été réalisée pour des habitations en vente. Les maisons représentent, de plus, 87 % des DPE.

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Montsalvy compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 46 % des habitations soit une sur deux sont des passoires énergétiques !

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 88 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 83 % des biens construits à Montsalvy entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Montsalvy

Les logements de Montsalvy sont principalement des maisons. Cela représente en effet 85 % des 545 logements de la commune. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 65 % des logements sont des résidences principales. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 31 % des logements.

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Le marché immobilier à Montsalvy

En 2021, on référence au moins quatorze biens immobiliers vendus à Montsalvy, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (52 % exactement). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -7 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 924 € en 2019 contre 863 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

863 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

5 €/m²

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Typologie des habitants de Montsalvy

On a recensé 814 Montsalvyens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 40 habitants/km² à Montsalvy. La population est plutôt âgée. En effet, 23 % des habitants ont 75 - 89 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 204 des ménages qui sont au nombre de 350. Parmi les ménages comportant une famille, 64 % sont des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 49,0 % et 17,6 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Montsalvy a diminué de 60 personnes (- 7 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 8 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Montsalvy : leur effectif a augmenté de 7 % sur la même période. Les ménages de Montsalvy habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 64 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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