Saint-Georges
Cantal

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Georges (15100)

Située dans le Cantal, Saint-Georges fait partie de la communauté de communes Saint-Flour Communauté. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 001 mètres ! Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 60 DPE réalisés à Saint-Georges depuis 2006. En matière d'immobilier, Saint-Georges est-elle énergivore ? Une demeure sur six est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants. Enfin, on constate que la tension artisanale à Saint-Georges est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

591

Logements économes

Dans la commune

35 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 146 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Georges

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À Saint-Georges, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 146 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Georges pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Georges

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Dans la commune de Saint-Georges, depuis 2006,
60 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 10,2 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, dix DPE ont été réalisés sur ce territoire. Depuis 2006, on observe que 50 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (97 %) ont été réalisés sur des maisons.

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La commune de Saint-Georges est une commune française typique quant à l'état de son parc immobilier : en effet, un logement sur six peut y être considéré comme une passoire énergétique, une proportion égale à celle de la France.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Saint-Georges : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Georges

Comment se caractérise le parc immobilier de Saint-Georges ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 91 % parmi les 591 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 83 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (34 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Saint-Flour Communauté

Le marché immobilier de Saint-Georges se caractérise par la vente de quinze biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 396 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 60 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. On constate que le marché est plutôt en baisse ici. Notamment, le prix au m² des terrains a diminué : -1 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

156 maisons considérées en 2021

1 084 €/m²

33 appartements considérés en 2021

1 071 €/m²

158 terrains considérés en 2021

16 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Georges

À Saint-Georges sont recensés 1 183 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 36 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 21 % ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 362 des 491 foyers de la commune. 48 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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La commune de Saint-Georges compte deux CSP bien représentées : les retraités (31,1 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (18,4 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Georges a augmenté de 111 personnes soit de 10 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 4 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 28 % sur la période concernée. 8 % des ménages de Saint-Georges s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 62 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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