La commune de Murat, du code Insee 15138, a connu un changement administratif depuis 2006. Les communes de Murat (15138) et de Chastel-sur-Murat (15044) ont été fusionnées le 1er Jan 2017 et on prit le nom de la commune de Murat (15138).

Murat
Cantal

Rénovation énergétique et DPE à Murat (15300)

La collectivité de Murat est située dans le Cantal et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Hautes Terres Communauté. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. A l'échelle du département, la ville de Murat se classe 10ème si on se réfère aux statistiques de sa population. On compte plus d'une centaine de DPE à Murat depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur quatre est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 26 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer.

Nombre de logements

Dans la commune

1 326

Logements économes

Dans la commune

2 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

26 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 7 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Murat

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 21,2 % à Murat, ce qui correspond à sept entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 114 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Murat pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Murat, il y a deux entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Murat

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Murat comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ce sont 168 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Murat. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, on estime que 19 DPE y ont été réalisés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 57 % sur des appartements et à 53 % sur des biens en vente.

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À Murat, 26 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur quatre.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 67 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits entre 2006 et 2014 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Murat

Les logements de Murat sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. La part de résidences principales s'élève à 68 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (25 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Murat

En 2021, on référence au moins 32 biens immobiliers vendus à Murat, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (56 % des transactions depuis 2014). La commune de Murat n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 57 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

1 292 €/m²

6 appartements considérés en 2021

904 €/m²

9 terrains considérés en 2021

14 €/m²

03

Typologie des habitants de Murat

En 2018, 1 855 personnes domiciliées à Murat ont été recensées. La densité sur cette commune est de 92 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 25 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont présentes dans 499 des 910 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 58 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (48,2 %) et des employés (15,2 %).

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 8 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Murat. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 25 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 27 % entre 2009 et 2018. Notons que 54 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.

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