Ferrières-Saint-Mary
Cantal

La rénovation énergétique à Ferrières-Saint-Mary (15170) : les chiffres clés heero

Ferrières-Saint-Mary (15170) fait partie du département du Cantal. Son code Insee est 15069. La commune appartient au regroupement de 35 communes suivante : la communauté de communes Hautes Terres Communauté. La commune, localisée entre 633 et 1 178 mètres d'altitude, se situe en zone montagneuse et s'étend sur 19 km². Le territoire français est divisé en trois zones climatiques, leur valeur influençant le montant des primes énergie délivrées par les énergéticiens. Ici, à Ferrières-Saint-Mary, nous nous situons dans la zone H1. Cette zone est la plus froide et offre ainsi des avantages au niveau des primes.

Nombre de logements

Dans la commune

245

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

40 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

133

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Ferrières-Saint-Mary

On estime que trois entreprises du bâtiment sont domiciliées à Ferrières-Saint-Mary et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 133 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Ferrières-Saint-Mary pour participer à la transition énergétique du territoire.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Hautes Terres Communauté

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Selon les chiffres dont nous disposons, treize DPE ont été réalisés dans la commune de Ferrières-Saint-Mary pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Hautes Terres Communauté. A l'échelle de l'intercommunalité, 868 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 76 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 58 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur deux !

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Attention, 70 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits après 2014 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 75 %.

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Les logements à Ferrières-Saint-Mary

À Ferrières-Saint-Mary, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 245 logements. Seulement 49 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 41 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Cette commune est assez ancienne. En effet, 52 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Ferrières-Saint-Mary

À Ferrières-Saint-Mary, le marché immobilier est dynamique : sept biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 58 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 055 €/m²

1 appartement considéré en 2021

491 €/m²

3 terrains considérés en 2021

6 €/m²

03

Typologie des habitants de Ferrières-Saint-Mary

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 246 Ferrièrois ! La densité de population est faible à Ferrières-Saint-Mary : 13 habitants/km². Les habitants de Ferrières-Saint-Mary ont, pour 26 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 65 des 115 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 77 % des ménages de type famille.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 41,7 % et 16,2 % des personnes de plus de quinze ans.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Ferrières-Saint-Mary n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 8 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 69 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 10 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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