Vitrac
Cantal

La rénovation énergétique à Vitrac (15220) : les chiffres clés heero

Vitrac se situe dans le département du Cantal. La Poste lui attribue le code postal 15220 et l’Insee le code 15264. Appartenant à la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne, elle compte parmi les 50 communes de cette EPCI. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 18 km² et qu'elle culmine à 786 mètres d'altitude. Les différents départements de France sont répartis selon trois grandes zones climatiques déterminant en partie le montant des primes disponibles. Ici, la zone d'intérêt est la zone H1, correspondant au climat le moins doux. C'est celle qui donne accès aux montants de primes les plus élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

226

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

27 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

284

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vitrac

A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Vitrac. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 284 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Vitrac

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne

La commune de Vitrac a enregistré neuf diagnostics de performance énergétique ou DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Vitrac. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne. A cette échelle, on estime que déjà 1 244 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 161 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 90 %.

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Actuellement, 27 % des logements de la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 66 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 75 %.

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Les logements à Vitrac

Les logements de Vitrac sont principalement des maisons. Cela représente en effet 94 % des 226 logements de la commune. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 56 %. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 27 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne

Vitrac conserve un certain dynamisme immobilier avec sept biens vendus sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne, près de 463 biens ont été vendus sur l'année 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 63 % par les terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

156 maisons considérées en 2021

1 262 €/m²

21 appartements considérés en 2021

1 020 €/m²

221 terrains considérés en 2021

19 €/m²

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Typologie des habitants de Vitrac

La commune de Vitrac compte 269 résidents (les Vitracois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 15 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Vitrac (28 %). Les familles sont bien représentées : elles composent 71 des ménages qui sont au nombre de 122. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 58 % des ménages de type famille.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 36,8 % et 23,9 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de Vitrac a diminué de 32 personnes (- 11 %). Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 5 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 19 %), c'est rare ! 6 % des ménages de Vitrac s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 61 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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