Jou-sous-Monjou
Cantal

La rénovation énergétique à Jou-sous-Monjou (15800) : les chiffres clés heero

La commune de Jou-sous-Monjou (15800) est située dans le départemement du Cantal (15). Son code Insee est 15081. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Cère et Goul en Carladès (onze communes). Elle se situe dans un environnement de montagne, culminant à près de 1 056 mètres d'altitude. Sa superficie est de plus de 6 km². Cette localité se situe dans l'un des départements de l’est et du nord de la France sous influence d’un climat semi-continental. Cela correspond à la zone climatique H1, où les températures hivernales sont les plus froides.

Nombre de logements

Dans la commune

100

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

42 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

222

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Jou-sous-Monjou, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Jou-sous-Monjou

La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 222 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Jou-sous-Monjou pour participer à la transition énergétique du territoire.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation ?

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cère et Goul en Carladès

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Jou-sous-Monjou pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Cère et Goul en Carladès. A cette échelle, on estime que déjà 423 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 41 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 79 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (70 %) sont réalisés pour des maisons.

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Actuellement, 42 % des logements de la communauté de communes Cère et Goul en Carladès sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 75 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

Habiter un logement économe en énergie à Jou-sous-Monjou ? C'est possible !

Les logements à Jou-sous-Monjou

Comment se caractérise le parc immobilier de Jou-sous-Monjou ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 100 logements de la commune. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 51 %. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 67 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cère et Goul en Carladès

Le marché immobilier de la commune de Jou-sous-Monjou est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : cinq en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 110 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 47 % par les terrains. Jou-sous-Monjou n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 24 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

49 maisons considérées en 2021

1 430 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 456 €/m²

32 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Jou-sous-Monjou

Exactement 100 résidents ont été recensés à Jou-sous-Monjou en 2018, portant sa densité à 16 habitants/km². À Jou-sous-Monjou, 40 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune de Jou-sous-Monjou, 34 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 74 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les agriculteurs exploitants, avec respectivement 52,7 % et 16,1 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de Jou-sous-Monjou a diminué de onze personnes (- 10 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 12 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 42 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Jou-sous-Monjou : leur effectif a augmenté de 55 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 80 % des ménages de Jou-sous-Monjou sont installés depuis plus de dix ans et 3 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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