Rénovation énergétique et DPE à Jou-sous-Monjou (15800)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Cère et Goul en Carladès, Jou-sous-Monjou est localisée dans le Cantal. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 056 mètres ! Thierry Rougé est maire de la commune. Depuis 2006, on recense trois DPE à Jou-sous-Monjou. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Jou-sous-Monjou. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
8 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
42 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Jou-sous-Monjou, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Jou-sous-Monjou
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La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 222 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Jou-sous-Monjou pour participer à la transition énergétique du territoire.
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cère et Goul en Carladès
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Jou-sous-Monjou pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Cère et Goul en Carladès et non pas la commune seule. 423, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 41 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 70 %.
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Les
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Attention, 75 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Jou-sous-Monjou
En matière de logements à Jou-sous-Monjou, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 92 %. Sur les 100 logements que compte la commune, c'est assez élevé. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cère et Goul en Carladès
À Jou-sous-Monjou, le marché immobilier est dynamique : cinq biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 110 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (47 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Jou-sous-Monjou ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1151 €/m²en 2019 à 1430 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 24 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
49 maisons considérées en 2021
6 appartements considérés en 2021
32 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Jou-sous-Monjou
À Jou-sous-Monjou sont recensés 100 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 16 habitants/km². Les habitants de Jou-sous-Monjou ont, pour 40 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 34 familles sont installées à Jou-sous-Monjou parmi ses 49
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 16,1 % des agriculteurs exploitants et pour 52,7 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Jou-sous-Monjou a perdu des habitants : onze pour être exact soit - 10 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 12 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 42 % depuis 2009. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 80 % des
