Jou-sous-Monjou
Cantal

La rénovation énergétique à Jou-sous-Monjou (15800) : les chiffres clés heero

Jou-sous-Monjou (15800) fait partie du département du Cantal. Son code Insee est 15081. La commune appartient au regroupement de onze communes suivant : la communauté de communes Cère et Goul en Carladès. Située dans une région montagneuse, elle s'étend sur une superficie de 6 km² à une altitude moyenne de 875 mètres. La RT2020 place cette commune dans la zone H1, c’est-à-dire la zone la plus avantageuse en termes de primes ! En effet, le climat semi-continental de ce territoire induit des besoins élevés en énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

100

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

42 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

222

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Jou-sous-Monjou, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Jou-sous-Monjou

La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 222 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Jou-sous-Monjou pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cère et Goul en Carladès

Selon les chiffres dont nous disposons, trois diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Jou-sous-Monjou pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Cère et Goul en Carladès. A l'échelle de l'intercommunalité, 423 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 41 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes Cère et Goul en Carladès, c'est un logement sur deux !

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 75 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 74 %.

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Les logements à Jou-sous-Monjou

Les logements de Jou-sous-Monjou sont principalement des maisons. Cela représente en effet 92 % des 100 logements de la commune. 51 % des logements sont des résidences principales et 80 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier municipal est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cère et Goul en Carladès

Dans la commune de Jou-sous-Monjou, le nombre de ventes immobilières était de cinq sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 110 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 47 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Jou-sous-Monjou ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1151 €/m²en 2019 à 1430 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 24 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

49 maisons considérées en 2021

1 430 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 456 €/m²

32 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Jou-sous-Monjou

Avec une densité de 16 habitants au km², la commune de Jou-sous-Monjou compte près de 100 habitants. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 40 % ont 60 - 74 ans. On comptabilise 49 foyers dans cette commune, dont 34 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 74 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (52,7 %) et des agriculteurs exploitants (16,1 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Jou-sous-Monjou a subi une perte démographique de - 10 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 12 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Jou-sous-Monjou. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 42 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 55 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 80 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 3 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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