Saint-Victor
Cantal

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Victor (15150)

Relevant à la fois du département du Cantal et de l'EPCI de la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne, Saint-Victor est identifiable grâce à son code postal 15150. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 14 km². Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits du Cantal avec seulement 71 logements. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Saint-Victor ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). La commune compte 12 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation.

Nombre de logements

Dans la commune

71

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

35 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

229 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Victor

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La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 229 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Saint-Victor pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Victor

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Saint-Victor grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Saint-Victor est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 17 DPE enregistrés, ce qui correspond à 23,9 % de ses logements. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 88 % des maisons en vente.

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La commune de Saint-Victor doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 35 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Saint-Victor : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Victor

La commune de Saint-Victor ne compte que des maisons, 71 exactement ! La part de résidences principales s'élève à 62 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 45 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne

Le marché immobilier de Saint-Victor se caractérise par la vente de deux biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 463 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (63 % exactement). Saint-Victor n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 149 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

156 maisons considérées en 2021

1 262 €/m²

21 appartements considérés en 2021

1 020 €/m²

221 terrains considérés en 2021

19 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Victor

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 107 Saint-Victoriens ! La densité de population est faible à Saint-Victor : 8 habitants/km². Les habitants de Saint-Victor ont, pour 24 % d'entre eux, 60 - 74 ans. On comptabilise 45 foyers dans cette commune, dont 30 familles. De plus, ces familles sont, pour 50 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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La commune de Saint-Victor compte deux CSP bien représentées : les retraités (38,9 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (22,2 %).

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Le nombre d'habitants de Saint-Victor est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 20 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 32 % entre 2009 et 2018. Notons que 64 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 4 % depuis moins de deux ans.

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