Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-sous-Vigouroux (15230)
Saint-Martin-sous-Vigouroux, dans le département du Cantal, est membre de la communauté de communes Saint-Flour Communauté. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Les habitants de Saint-Martin-sous-Vigouroux sont administrés par Sophie Bénézit. Ils sont nommés les San-Martinois. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement six DPE à Saint-Martin-sous-Vigouroux depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
34 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martin-sous-Vigouroux
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Saint-Flour Communauté
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Martin-sous-Vigouroux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Saint-Flour Communauté et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 296 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 86 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 68 %.
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Actuellement, 34 % des logements de la communauté de communes Saint-Flour Communauté sont considérés comme des
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 71 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Saint-Flour Communauté et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 80 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Saint-Martin-sous-Vigouroux
Une grande majorité (93 % exactement) des habitations de Saint-Martin-sous-Vigouroux sont des maisons. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Saint-Flour Communauté
Saint-Martin-sous-Vigouroux conserve un certain dynamisme immobilier avec quatre biens vendus sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 396 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 60 % par les terrains. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France ! C'est notamment le cas ici, où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -1 % sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la communauté de communes était de 16 € en 2019 contre 16 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
156 maisons considérées en 2021
33 appartements considérés en 2021
158 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Martin-sous-Vigouroux
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 229 San-Martinois ! La densité de population est faible à Saint-Martin-sous-Vigouroux : 12 habitants/km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 24 % dans la commune. 67 familles sont installées à Saint-Martin-sous-Vigouroux parmi ses 108
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,5 % des agriculteurs exploitants et pour 49,0 % des retraités.
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La population a diminué à Saint-Martin-sous-Vigouroux depuis 2009 : on comptait déjà 22 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 7 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 14 % sur la période totale. 6 % des
