Malbo
Cantal

Rénovation énergétique et DPE à Malbo (15230)

Dans le cadre de la communauté de communes Saint-Flour Communauté, on trouve Malbo, localisée dans le Cantal. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Louis Pechaud est maire de la commune. On compte quatre DPE à Malbo entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

109

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

34 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 239 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Malbo, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Malbo

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Aucun professionnel du bâtiment n'est localisé directement à Malbo. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Malbo ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 239 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Saint-Flour Communauté

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Malbo a enregistré quatre DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 3,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Malbo. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Saint-Flour Communauté. 1 296, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 86 DPE ont été recensés en 2020. 64 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (68 %) sont réalisés pour des maisons.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur trois !

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Attention, 71 % des appartements sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 80 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Malbo

98 % des 109 logements de Malbo sont des maisons. Seulement 44 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 43 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Malbo

Dans la commune de Malbo, le nombre de ventes immobilières était de cinq sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (79 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

506 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Malbo

C'est une commune qui compte 94 habitants en 2018 et 3 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 26 % dans la commune. Parmi ses 50 ménages, on trouve tout de même 30 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (67 %).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 37,5 % des agriculteurs exploitants et pour 43,8 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Malbo a perdu des habitants : 32 pour être exact soit - 25 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 10 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Malbo. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 39 %. Notons que 72 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 5 % depuis moins de deux ans.

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