Saint-Flour
Cantal

La rénovation énergétique à Saint-Flour (15100) : les chiffres clés heero

Nous voici dans le Cantal, où se situe la commune de Saint-Flour (code insee 15187). Son code postal est le 15100. Elle appartient à la communauté de communes Saint-Flour Communauté, regroupement de 53 communes. Cette commune de montagne a une superficie de 27 km² et une altitude variant de 757 à 1 040 mètres. Les différents départements de France sont répartis selon trois grandes zones climatiques déterminant en partie le montant des primes disponibles. Ici, la zone d'intérêt est la zone H1, correspondant au climat le moins doux. C'est celle qui donne accès aux montants de primes les plus élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

4 012

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

33 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

16

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Flour, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Flour

11,9 % des entreprises du bâtiment de Saint-Flour sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces seize entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 133 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Flour pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de six sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Flour

Depuis l'année 2006, des diagnostics de performance énergétique ou DPE ont été recensés : 602 DPE soit 15 % du parc immobilier de Saint-Flour. En 2020, ce sont 27 DPE qui ont été enregistrés. On constate que l'ensemble des logements ayant été diagnostiqués depuis 2006 est représentatif du parc immobilier de Saint-Flour. En effet, 57 % des DPE sont réalisés sur des appartements.

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Saint-Flour compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 33 % des habitations soit une sur trois sont des passoires énergétiques !

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Saint-Flour, ils représentent près de 75 % des maisons. Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 77 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Saint-Flour

Le parc immobilier de Saint-Flour est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. 78 % des logements sont des résidences principales et 47 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Flour

Le marché immobilier de Saint-Flour se caractérise par la vente de 49 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (45 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Flour ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1300 € en 2019 à 1543 € en 2021. Cela représente une augmentation de 19 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

19 maisons considérées en 2021

1 543 €/m²

17 appartements considérés en 2021

1 046 €/m²

11 terrains considérés en 2021

39 €/m²

03

Typologie des habitants de Saint-Flour

La commune de Saint-Flour, avec ses 6 365 habitants en 2018, a une densité de 235 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 20 % des habitants ont 60 - 74 ans. À Saint-Flour, ce sont 3 120 ménages, dont 1 605 familles, qui ont été recensés. Parmi les ménages comportant une famille, 51 % sont des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 34,3 % et 16,7 % des personnes actives. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 759 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 5 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 17 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 20 % sur la période concernée. 46 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 16 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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