Saint-Flour
Cantal

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Flour (15100)

La charmante localité de Saint-Flour est membre de la communauté de communes Saint-Flour Communauté. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 040 mètres ! Saint-Flour est la deuxième ville la plus peuplée du département. Elle compte en effet 6 365 habitants. En termes de DPE, de Saint-Flour est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 600 DPE à Saint-Flour. 7 % des logements y sont considérés comme économes. Ces habitations sont déjà conformes aux normes environnementales et ne nécessitent donc pas de rénovation immédiate.

Nombre de logements

Dans la commune

4 012

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

33 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 16 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Flour, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Flour

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11,9 % des entreprises du bâtiment de Saint-Flour sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces seize entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 133 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Flour pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de six sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Flour

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Saint-Flour comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Dans la commune de Saint-Flour, depuis 2006,
600 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 15 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. 27 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 59 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Saint-Flour compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 33 % des habitations soit une sur trois sont des passoires énergétiques !

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Saint-Flour, ils représentent près de 75 % des maisons. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Saint-Flour : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Flour

Le parc immobilier de Saint-Flour est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 78 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Flour

Le marché immobilier de la commune de Saint-Flour est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 49 en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 45 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Flour ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1300 € en 2019 à 1543 € en 2021. Cela représente une augmentation de 19 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

19 maisons considérées en 2021

1 543 €/m²

17 appartements considérés en 2021

1 046 €/m²

11 terrains considérés en 2021

39 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Flour

En 2018, 6 365 personnes domiciliées à Saint-Flour ont été recensées. La densité sur cette commune est de 235 habitants au km². Les habitants de Saint-Flour ont, pour 20 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 3 120 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 605 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 51 % des ménages de type famille.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 16,7 % des employés et pour 34,3 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 759 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La population a diminué à Saint-Flour depuis 2009 : on comptait déjà 324 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 46 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 16 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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