Valjouze
Cantal

Rénovation énergétique et DPE à Valjouze (15170)

La collectivité de Valjouze est située dans le Cantal et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Hautes Terres Communauté. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits du Cantal avec seulement 25 logements. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Valjouze n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement. La réfection énergétique des logements de Valjouze est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

25

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

40 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

114 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Valjouze

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche deux entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Valjouze ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 114 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Hautes Terres Communauté

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Valjouze grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Valjouze n'est pas en avance en termes de rénovation énergétique : aucun de ses 25 logements n'a été audité sur sa consommation d'énergie. De ce fait,
les informations qui suivent seront données au niveau de la communauté de communes Hautes Terres Communauté. A l'échelle de l'intercommunalité, 868 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 76 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 58 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes Hautes Terres Communauté, c'est un logement sur deux !

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 70 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits après 2014 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Valjouze

Les logements de Valjouze sont principalement des maisons. Cela représente en effet 84 % des 25 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 48 % de résidences dites principales. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 50 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Hautes Terres Communauté

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Valjouze. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 410 biens en 2021. Une part de 51 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Valjouze. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 11 € en 2021, soit +34 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

151 maisons considérées en 2021

959 €/m²

58 appartements considérés en 2021

2 110 €/m²

130 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Valjouze

Valjouze est le lieu de domicile de 24 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 8 habitants au km². À Valjouze, 25 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune de Valjouze, 5 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (100 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des cadres et professions intellectuelles supérieures (40,0 %) et des retraités (20,0 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Valjouze a subi une perte démographique de - 8 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 4 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 40 % ! 4 % des ménages de Valjouze s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 29 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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