Marchastel
Cantal

La rénovation énergétique à Marchastel (15400) : les chiffres clés heero

Du code postal 15400, Marchastel est l'une des communes du département du Cantal. A savoir que son code Insee est le 15116. Cette commune compte parmi les 17 entités de la communauté de communes du Pays Gentiane. Elle se situe dans un environnement de montagne, culminant à près de 1 176 mètres d'altitude. Sa superficie est de plus de 23 km². Le territoire français est divisé en trois zones climatiques, leur valeur influençant le montant des primes énergie délivrées par les énergéticiens. Ici, à Marchastel, nous nous situons dans la zone H1. Cette zone est la plus froide et offre ainsi des avantages au niveau des primes.

Nombre de logements

Dans la commune

181

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

32 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

107

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Marchastel, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Marchastel

La commune de Marchastel présente deux sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Marchastel ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 107 sociétés RGE.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays Gentiane

Seulement 2,2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente quatre diagnostics de performance énergétique (DPE) enregistrés depuis 2006. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Pays Gentiane et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 390 DPE. En 2020, 60 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 61 %.

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La communauté de communes du Pays Gentiane présente 32 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Pays Gentiane et votre logement a été construit entre 1991 et 2005 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 58 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Marchastel

Marchastel ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 181 logements. Seulement 38 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 38 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. De plus, 65 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays Gentiane

En 2021, on référence au moins dix biens immobiliers vendus à Marchastel, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes du Pays Gentiane, près de 221 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (51 % des ventes depuis 2014). Marchastel n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 125 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

108 maisons considérées en 2021

926 €/m²

18 appartements considérés en 2021

813 €/m²

61 terrains considérés en 2021

20 €/m²

03

Typologie des habitants de Marchastel

La commune de Marchastel compte 154 résidents (les Marchastélois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 7 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 27 % dans la commune. 65 foyers habitent la commune et parmi eux, 45 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (56 %).

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La commune de Marchastel compte deux CSP bien représentées : les retraités (38,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (21,6 %).

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 4 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 8 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 5 % des ménages de Marchastel s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 64 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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