Virargues
Cantal

La rénovation énergétique à Virargues (15300) : les chiffres clés heero

La commune de Virargues, du code postal 15300 et code Insee 15263, est localisée dans le département du Cantal. Appartenant à la communauté de communes Hautes Terres Communauté, elle compte parmi les 35 communes de cette EPCI. La commune, localisée entre 854 et 1 225 mètres d'altitude, se situe en zone montagneuse et s'étend sur 11 km². La RT2020 place cette commune dans la zone H1, c’est-à-dire la zone la plus avantageuse en termes de primes ! En effet, le climat semi-continental de ce territoire induit des besoins élevés en énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

95

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

40 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

111

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Virargues, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Virargues

Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 111 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Virargues pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Hautes Terres Communauté

Seulement 7,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente sept diagnostics de performance énergétique (DPE) enregistrés depuis 2006. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Hautes Terres Communauté. 868, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 76 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur deux !

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits après 2014, avec 75 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Virargues

Virargues ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 95 logements. D'autre part, on dénombre 59 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier municipal est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Hautes Terres Communauté

Dans la commune de Virargues, le nombre de ventes immobilières était de cinq sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 410 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 51 % des ventes.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

151 maisons considérées en 2021

959 €/m²

58 appartements considérés en 2021

2 110 €/m²

130 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Virargues

Exactement 128 résidents ont été recensés à Virargues en 2018, portant sa densité à 12 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 25 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 54 foyers habitent la commune et parmi eux, 38 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 42 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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La commune de Virargues compte deux CSP bien représentées : les retraités (37,3 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (26,5 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Virargues a subi une perte démographique de - 8 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Virargues. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 27 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 33 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 71 % des ménages de Virargues sont installés depuis plus de dix ans et 1 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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