Rénovation énergétique et DPE à Montboudif (15190)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Montboudif a enregistré cinq DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 2,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Montboudif. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Pays Gentiane. A cette échelle, on estime que déjà 389 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 60 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 61 %.

Actuellement, 32 % des logements de la communauté de communes du Pays Gentiane sont considérés comme des passoires énergétiques !

Attention, 62 % des maisons sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1991 et 2005 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 58 %.

Le marché immobilier de Montboudif se caractérise par la vente de sept biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 221 transactions sur 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (51 % des ventes depuis 2014). Montboudif n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 125 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !