Salins
Cantal

Rénovation énergétique et DPE à Salins (15200)

La charmante localité de Salins est membre de la communauté de communes du Pays de Mauriac. Ce territoire s'étend sur 9 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Le maire de cette municipalité est Michel Laporte, qui administre les Salinois. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement quatre DPE à Salins depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Salinois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

114

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

27 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

210 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Salins

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On estime que quatre entreprises du bâtiment sont domiciliées à Salins et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 210 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Salins pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Mauriac

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Salins a enregistré quatre DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 3,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Salins. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Pays de Mauriac. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 327 DPE. De plus, 29 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 69 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes du Pays de Mauriac présente 27 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 87 %.

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Les logements à Salins

Les 114 logements de Salins sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 64 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). De plus, 49 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Mauriac

En 2021, on référence au moins deux biens immobiliers vendus à Salins, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 133 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 50 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Salins n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 16 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

52 maisons considérées en 2021

1 060 €/m²

7 appartements considérés en 2021

628 €/m²

50 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Salins

La commune de Salins compte 145 résidents (les Salinois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 17 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Salins, ce à 30 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 44 familles sont installées à Salins parmi ses 74 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (68 %).

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À Salins, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 29,3 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 18,8 %.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Salins a subi une perte démographique de - 8 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Salins. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 29 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 36 % sur la période concernée. 10 % des ménages de Salins s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 56 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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