Rénovation énergétique et DPE à Montbel (48170)
La charmante localité de Montbel est membre de la communauté de communes Mont Lozère. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 436 mètres ! Sylvain Meyniel est maire de la commune. On compte trois DPE à Montbel entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. À Montbel, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
38 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montbel, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montbel
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On estime que trois entreprises du bâtiment sont domiciliées à Montbel et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Mont Lozère
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Montbel pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Mont Lozère. A l'échelle de l'intercommunalité, 306 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 45 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 88 %.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 86 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 80 %.
Les logements à Montbel
99 % des 140 logements de Montbel sont des maisons. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier à Montbel
À Montbel, le marché immobilier est dynamique : quatre biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (76 % exactement).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
2 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants de Montbel
Avec une densité de 5 habitants au km², la commune de Montbel compte près de 116 habitants. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 21 % ont 60 - 74 ans. 52 foyers habitent la commune et parmi eux, 31
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 33,3 % et 28,0 % des personnes actives.
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La population a diminué à Montbel depuis 2009 : on comptait déjà 17 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 7 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 28 % sur la période totale (2009-2018). De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 15 %. 71 % des
