Rénovation énergétique et DPE à Gatuzières (48150)
C'est en Lozère que se situe la bourgade de Gatuzières. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. C'est Mr Commandre qui a remporté les dernières élections municipales. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°8 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Gatuzières n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
30 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gatuzières, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gatuzières
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La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Gatuzières ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 116 sociétés RGE.
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Gorges Causses Cévennes
La mise en place du
Gatuzières n'est pas en avance en termes de rénovation énergétique : aucun de ses 65 logements n'a été audité sur sa consommation d'énergie. Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes Gorges Causses Cévennes). Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 414 DPE. En 2020, 39 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Un logement sur trois peut être considéré comme une
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Attention, 71 % des appartements sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Gorges Causses Cévennes construits avant 1919 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Gatuzières
L'Insee dénombre 65 logements à Gatuzières. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 92 %. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Gorges Causses Cévennes
En 2021, on référence au moins deux biens immobiliers vendus à Gatuzières, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 131 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (57 % des ventes depuis 2014). Ici, les prix immobiliers n'ont pas connu de grosse flambée. Par exemple, le prix au m² des maisons était en moyenne de 1324 € en 2019 puis de 1379 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
50 maisons considérées en 2021
4 appartements considérés en 2021
47 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gatuzières
Gatuzières est une commune très peu dense. On compte seulement 53 Gatuziérois en 2018 et 2 par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 30 % ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Gatuzières, 15
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À Gatuzières, les artisans, commerçants & chefs d'entreprise constituent la CSP la plus représentée avec 25,0 % des personnes en âge de travailler. Les retraités arrivent en deuxième position avec une part de 25,0 %.
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Entre 2009 et 2018, onze individus supplémentaires ont été recensés à Gatuzières. Cela fait une augmentation de 26 % de la population. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 10 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les
