Rénovation énergétique et DPE à La Fage-Montivernoux (48310)
La Fage-Montivernoux, dans le département de la Lozère, est membre de la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 292 mètres ! Le maire de cette municipalité est Bernard Beaufils, qui administre les Fageais. Depuis 2006, on recense deux DPE à La Fage-Montivernoux. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. La réhabilitation énergétique des bâtiments Fageais ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à La Fage-Montivernoux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
16 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
21 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de La Fage-Montivernoux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Fage-Montivernoux
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à La Fage-Montivernoux, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de La Fage-Montivernoux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 1,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac. A l'échelle de l'intercommunalité, 190 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 25 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 92 %.
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Actuellement, 21 % des logements de la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac sont considérés comme des
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 56 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 71 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à La Fage-Montivernoux
À La Fage-Montivernoux, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 123 logements. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac
Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune de La Fage-Montivernoux tandis que quinze ventes y ont été réalisées depuis 2014. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 72 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 64 % par les terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à La Fage-Montivernoux. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1235 € en 2021, soit +19 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
31 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
36 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de La Fage-Montivernoux
La commune de La Fage-Montivernoux compte 155 résidents (les Fageais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 4 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 30 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 35 des 65 foyers de la commune. 57 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les agriculteurs exploitants, avec respectivement 36,0 % et 32,4 % des personnes de plus de quinze ans.
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La population a diminué à La Fage-Montivernoux depuis 2009 : on comptait déjà 17 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 2 %. Il est intéressant de savoir que 80 % des
