Rénovation énergétique et DPE à Gabrias (48100)
Dans le cadre de la communauté de communes du Gévaudan, on trouve Gabrias, localisée en Lozère. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. C'est Mr Rousset qui a remporté les dernières élections municipales. Depuis 2006, on recense trois DPE à Gabrias. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Gabriasois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gabrias, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gabrias
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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Gabrias ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 123 sociétés RGE.
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Gévaudan
Le diagnostic de performance énergétique ou
Seulement 2,9 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Gévaudan et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 334 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 72 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 63 %.
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Les
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Gévaudan construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Gabrias
On ne compte quasiment que des maisons à Gabrias parmi ses 105 habitations. 65 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Gévaudan
En 2021, on référence au moins six biens immobiliers vendus à Gabrias, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 83 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 47 % des ventes. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 20 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
33 maisons considérées en 2021
8 appartements considérés en 2021
31 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gabrias
Gabrias est une commune très peu dense. On compte seulement 155 Gabriasois en 2018 et 8 par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Gabrias, ce à 26 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Sur la commune de Gabrias, 46
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La commune de Gabrias compte deux CSP bien représentées : les retraités (27,1 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (23,3 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Gabrias a augmenté de 16 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 10 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 25 % depuis 2009). Notons que 58 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.
