Rénovation énergétique et DPE à Gabriac (48110)
Associée au code postal 48110, Gabriac fait partie intégrante de la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère. Etalée sur 8 km², elle compte pas moins de 12 résidents au kilomètre carré. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Gabriac depuis le début du dispositif en 2006. Le constat est malheureusement sans appel : une habitation sur trois est une passoire énergétique, autrement dit un logement dont l'isolation et/ou le chauffage sont à revoir entièrement. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
23 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
38 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gabriac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gabriac
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Gabriac
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Gabriac, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
La commune de Gabriac a, depuis 2006, enregistré treize diagnostics ce qui correspond à seulement 14 % de ses logements. Neuf DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 92 % des maisons en vente.
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Gabriac compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 38 % des habitations soit une sur trois sont des
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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Gabriac : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Gabriac
Comment se caractérise le parc immobilier de Gabriac ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 83 % parmi les 93 logements de la commune. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère
Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune de Gabriac tandis que 18 ventes y ont été réalisées depuis 2014. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 125 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (59 % des ventes depuis 2014). Gabriac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 36 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
52 maisons considérées en 2021
10 appartements considérés en 2021
32 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gabriac
Gabriac est le lieu de domicile de 100 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 12 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 38 % ont 60 - 74 ans. 50 foyers habitent la commune et parmi eux, 30
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La commune de Gabriac compte deux CSP bien représentées : les retraités (61,1 % des personnes de plus de 15 ans) et les agriculteurs exploitants (11,1 %).
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La population a diminué à Gabriac depuis 2009 : on comptait déjà huit personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 27 % depuis 2009. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. La commune de Gabriac ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 72 % des
