Rénovation énergétique et DPE à Varennes (31450)
Varennes est située dans le département de la Haute-Garonne, son code postal est le 31450. La densité moyenne y est de 59 habitants par km² pour une superficie de 5 km². Philippe Goux est maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement six DPE à Varennes depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Varennes ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
43 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
3 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Varennes
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Actuellement, aucune des trois entreprises du bâtiment installées à Varennes n'est reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Sicoval
Le diagnostic de performance énergétique ou
Seulement 5,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente six DPE enregistrés depuis 2006. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération du Sicoval. A cette échelle, on estime que déjà 12 063 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 1 718 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des appartements neufs.
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Le parc immobilier de la communauté d'agglomération du Sicoval est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur 29 considéré comme une
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 30 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Varennes
Une grande majorité (91 % exactement) des habitations de Varennes sont des maisons. Les
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Sicoval
Depuis 2014, ce sont sept biens immobiliers qui ont été vendus à Varennes, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Dans la communauté d'agglomération du Sicoval, près de 474 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 41 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Varennes. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 2953 € en 2021, soit +13 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
238 maisons considérées en 2021
152 appartements considérés en 2021
77 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Varennes
En 2018, 272 personnes domiciliées à Varennes ont été recensées. La densité sur cette commune est de 59 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Varennes, ce à 26 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 86 des
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Parmi les CSP de la commune, 18,8 % sont des cadres et professions intellectuelles supérieures et 18,8 % sont des ouvriers.
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La commune de Varennes a connu une croissance démographique de 6 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de quinze habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 5 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Varennes. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 1 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 58 % des
