Rénovation énergétique et DPE à Razecueillé (31160)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Cagire Garonne Salat, Razecueillé est localisée en Haute-Garonne. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 538 mètres ! À Razecueillé, les citoyens, appelés Razecueillois, sont gouvernés par le maire Jean-Pierre Barrere. Cette municipalité fait partie des moins peuplées du département (numéro 19 sur les 20 les moins peuplées du département, avec 36 habitants seulement). On compte deux DPE à Razecueillé entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Razecueillé, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Razecueillé
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cagire Garonne Salat
Le
Seulement 2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente deux DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Cagire Garonne Salat et non pas la commune seule. 1 231, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 155 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 67 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (85 %) sont réalisés pour des maisons.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Cagire Garonne Salat, les
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 45 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Razecueillé
L'Insee dénombre 99 logements à Razecueillé. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 93 %. Seulement 22 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cagire Garonne Salat
À Razecueillé, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 294 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (58 % des ventes depuis 2014). Ici, les prix immobiliers n'ont pas connu de grosse flambée. Par exemple, le prix au m² des maisons était en moyenne de 1052 € en 2019 puis de 1085 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
117 maisons considérées en 2021
6 appartements considérés en 2021
117 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Razecueillé
Selon les derniers chiffres, 36 Razecueillois peuplent la commune de Razecueillé, laquelle a une faible densité de 6 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 31 % des habitants ont 75 - 89 ans. Sur la commune de Razecueillé, 10
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Parmi les CSP de la commune, 48,7 % sont des retraités et 25,6 % sont des employés.
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La commune de Razecueillé a connu une croissance démographique de 16 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de cinq habitants supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 16 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 150 % ! Notons que 47 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 17 % depuis moins de deux ans.
