Rénovation énergétique et DPE à Péchabou (31320)
Péchabou, dans le département de la Haute-Garonne, est membre de la communauté d'agglomération du Sicoval. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Cette commune est administrée par Mme Sangay. En termes de DPE, de Péchabou est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 354 DPE à Péchabou. L'examen des DPE à Péchabou révèle un équilibre entre les types de logements : le nombre de maisons dont on a analysé l'efficacité énergétique est presque égal à celui des appartements.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
40 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
2 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Péchabou
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À Péchabou, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Péchabou
Le diagnostic de performance énergétique (
Sur le total des logements de Péchabou, 33 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 354 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont 53 DPE qui ont été enregistrés. On observe que 49 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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La commune de Péchabou est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 2 % de
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Péchabou, ils représentent près de 30 % des maisons. Saviez-vous que 41 % des biens construits à Péchabou entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Péchabou
Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Péchabou (73 %). Les
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Le marché immobilier à Péchabou
Le marché immobilier de Péchabou se caractérise par la vente de quinze biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. 40 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Péchabou n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 26 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
9 maisons considérées en 2021
4 appartements considérés en 2021
2 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Péchabou
C'est une commune urbaine assez dense (663 habitants/km²) qui recense 2 341 habitants appelés les Péchabboliens (2018). Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Péchabou (24 %). À Péchabou, ce sont 986
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (24,9 %) et des cadres et professions intellectuelles supérieures (23,3 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 3 010 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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La commune de Péchabou a connu une croissance démographique de 25 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 464 habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 12 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les
