Rénovation énergétique et DPE à Moustajon (31110)

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Moustajon, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

La commune de Moustajon a enregistré dix DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Moustajon. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises. A cette échelle, on estime que déjà 2 422 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 334 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 52 % et ils concernent le plus des biens en vente.

Un logement sur trois peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 72 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 83 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Moustajon. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 427 transactions sur 2021. Une part de 37 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Moustajon. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 37 € en 2021, soit +83 % par rapport à 2019 !