Rénovation énergétique et DPE à Montberaud (31220)
Montberaud, dans le département de la Haute-Garonne, est membre de la communauté de communes Cœur de Garonne. Etalée sur 16 km², elle compte pas moins de 13 résidents au kilomètre carré. Les Montberaudois sont les résidents de Montberaud, dirigés par Raymond Denjean. On compte huit DPE à Montberaud entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. La réhabilitation énergétique des bâtiments Montberaudois ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Montberaud.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
21 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montberaud, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montberaud
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cœur de Garonne
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune de Montberaud a enregistré huit DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Montberaud. En 2020, deux DPE ont été réalisés sur ce territoire. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Cœur de Garonne. 3 303, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 522 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 82 %.
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La communauté de communes Cœur de Garonne est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 8 % de
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Attention, 34 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 63 %.
Les logements à Montberaud
98 % des 137 logements de Montberaud sont des maisons. D'autre part, on dénombre 74 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cœur de Garonne
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Montberaud. Dans la communauté de communes Cœur de Garonne, près de 435 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 48 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montberaud ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 35 €/m²en 2019 à 60 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 69 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
210 maisons considérées en 2021
45 appartements considérés en 2021
156 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montberaud
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 207 Montberaudois ! La densité de population est faible à Montberaud : 13 habitants/km². Les habitants de Montberaud ont, pour 25 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 62 des 104 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 50 % d'entre elles, des couples sans enfant.
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Parmi les CSP de la commune, 29,4 % sont des retraités et 17,5 % sont des professions intermédiaires.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Montberaud n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Les jeunes sont de moins en moins présents à Montberaud. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 19 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 24 % entre 2009 et 2018. Notons que 62 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 5 % depuis moins de deux ans.
