Rénovation énergétique et DPE à Maurens (31540)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Maurens a enregistré sept DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Maurens. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Lauragais Revel Sorezois. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 456 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 246 DPE ont été recensés en 2020. 57 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (88 %) sont réalisés pour des maisons.

La communauté de communes Lauragais Revel Sorezois est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 10 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 24 % de logements économes.

Attention, 42 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 59 %.

À Maurens, on a recensé la vente de quatre biens immobiliers au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 195 biens en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (50 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Maurens ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 33 €/m²en 2019 à 84 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 155 % en deux ans.