Rénovation énergétique et DPE à Lahage (31370)
Située dans le département de la Haute-Garonne, la municipalité de Lahage porte le code postal 31370. Elle est également membre de la communauté de communes Cœur de Garonne. Occupant une étendue de 8 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les dix DPE réalisés à Lahage depuis 2006. La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons). Aucune société RGE n'est domiciliée dans cette zone, cela n'est néanmoins pas un frein à la rénovation énergétique car les communes environnantes sont bien pourvues en professionnels qualifiés.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
0 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Lahage, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lahage
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On estime que quatre entreprises du bâtiment sont domiciliées à Lahage et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Lahage
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune de Lahage a, depuis 2006, enregistré dix diagnostics ce qui correspond à seulement 14,7 % de ses logements. Trois, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'autre part, tous les DPE de la municipalité ont été réalisés sur des maisons en vente depuis 2006.
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À Lahage, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur dix, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Saviez-vous que 67 % des biens construits à Lahage entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Lahage
À Lahage, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 68 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cœur de Garonne
À Lahage, le marché immobilier est dynamique : cinq biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté de communes Cœur de Garonne, près de 435 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (48 % des ventes depuis 2014). Lahage n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 69 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
210 maisons considérées en 2021
45 appartements considérés en 2021
156 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Lahage
Avec une densité de 27 habitants au km², la commune de Lahage compte près de 202 habitants. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 41 % dans la commune. On comptabilise 60 foyers dans cette commune, dont 45 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 56 % d'entre eux, des couples sans enfant.
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les professions intermédiaires et les ouvriers, avec respectivement 19,4 % et 16,7 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Lahage a perdu des habitants : 28 pour être exact soit - 12 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 8 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Lahage. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 45 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 2 % des
