Rénovation énergétique et DPE à His (31260)
Relevant à la fois du département de la Haute-Garonne et de l'EPCI de la communauté de communes Cagire Garonne Salat, His est identifiable grâce à son code postal 31260. Avec une superficie de 5 km², le territoire affiche une dimension modérée. Aux dernières élections, en 2020, c'est Eric Saint-Martin qui a été élu maire de la commune. à His, les habitants ont réalisé onze DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. La réhabilitation énergétique des bâtiments Hisois ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à His.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'His, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à His
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Actuellement, aucune des cinq entreprises du bâtiment installées à His n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cagire Garonne Salat
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, onze DPE ont été réalisés dans la commune d'His pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, deux DPE ont été réalisés sur ce territoire. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Cagire Garonne Salat. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 231 DPE. De plus, 155 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 85 %.
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La communauté de communes Cagire Garonne Salat est représentative de la situation du parc immobilier français avec 17 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 45 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à His
Les 125 logements d'His sont quasiment tous des maisons. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cagire Garonne Salat
En 2021, sept biens immobiliers ont été vendus sur la commune d'His. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 294 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (58 % des ventes depuis 2014). À His, le marché immobilier n'a pas connu de hausse majeure ces dernières années.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
117 maisons considérées en 2021
6 appartements considérés en 2021
117 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'His
Avec 227 habitants - nommés les "Hisois" - , His a une densité de 44 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Sur la commune d'His, 72
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 23,8 % des employés et pour 28,7 % des retraités.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, His n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 7 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 15 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 60 % des
