Rénovation énergétique et DPE à Génos (31510)
Génos est située dans le département de la Haute-Garonne, son code postal est le 31510. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Denis Chapot est maire de la commune. à Génos, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. La réfection énergétique des logements de Génos est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
32 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Génos, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Génos
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Génos grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Seulement 3,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente deux DPE enregistrés depuis 2006. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 2 422 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 334 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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Attention, 72 % des appartements sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 83 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Génos
À Génos, on recense uniquement des maisons, exactement 59. D'autre part, on dénombre 51 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises
En 2021, trois biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Génos. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 427 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 37 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Génos ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 20 €/m²en 2019 à 37 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 83 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
177 maisons considérées en 2021
121 appartements considérés en 2021
85 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Génos
La commune de Génos, avec ses 66 habitants en 2018, a une densité de 19 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 24 % des habitants ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Génos, 25
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À Génos, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 60,0 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 10,0 %.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Génos a perdu des habitants : 28 pour être exact soit - 30 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 18 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 50 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 22 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 44 % des
