Rénovation énergétique et DPE à Gargas (31620)
La municipalité de Gargas dont le code postal est 31620 fait partie du département de la Haute-Garonne et de la communauté de communes du Frontonnais. Avec une superficie de 7 km², le territoire affiche une dimension modérée. 62 DPE ont été recensés à Gargas depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! La commune référence 10 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G. Aucune société RGE n'est domiciliée dans cette zone, cela n'est néanmoins pas un frein à la rénovation énergétique car les communes environnantes sont bien pourvues en professionnels qualifiés.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
42 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gargas
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On estime que 19 entreprises du bâtiment sont domiciliées à Gargas et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Gargas
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Gargas grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Exactement 62 DPE ont été effectués à Gargas depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (21,7 %). Quinze DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Depuis 2006, on observe que 58 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (97 %) ont été réalisés sur des maisons.
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Nous trouvons 42 % de logements
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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Gargas : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Gargas
On ne compte quasiment que des maisons à Gargas parmi ses 286 habitations. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Frontonnais
Gargas conserve un certain dynamisme immobilier avec deux biens vendus sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes du Frontonnais, près de 178 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 54 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 17 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
86 maisons considérées en 2021
37 appartements considérés en 2021
49 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gargas
En 2018, 691 personnes domiciliées à Gargas ont été recensées. La densité sur cette commune est de 94 habitants au km². La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 23 % de la population totale. Sur la commune de Gargas, 202
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La commune de Gargas compte deux CSP bien représentées : les retraités (22,3 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (18,3 %).
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La commune de Gargas a connu une croissance démographique de 12 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 73 habitants supplémentaires. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 61 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.
