Rénovation énergétique et DPE à Fabas (31230)
Associée au code postal 31230, Fabas fait partie intégrante de la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges. Sa superficie est de 19 km², avec une moyenne de 11 habitants par km2. Alain André Estrade est maire de la commune. à Fabas, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Fabas. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fabas
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Fabas pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges. A cette échelle, on estime que déjà 3 908 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 591 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 69 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges, les
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Fabas
On ne compte quasiment que des maisons à Fabas parmi ses 132 habitations. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges
Fabas conserve un certain dynamisme immobilier avec deux biens vendus sur l'année 2021. Dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges, près de 652 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 52 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Fabas ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 11 €/m²en 2019 à 16 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 43 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
255 maisons considérées en 2021
89 appartements considérés en 2021
250 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Fabas
Avec une densité de 11 habitants au km², la commune de Fabas compte près de 199 habitants. À Fabas, 25 % de la population a 60 - 74 ans. 70 familles sont installées à Fabas parmi ses 90
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (27,8 %) et des employés (13,9 %).
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 5 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 18 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Fabas : leur effectif a augmenté de 16 % sur la même période. Les
