Rénovation énergétique et DPE à Caraman (31460)
Caraman, dans le département de la Haute-Garonne, est membre de la communauté de communes des Terres du Lauragais. La densité moyenne y est de 82 habitants par km² pour une superficie de 31 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Caraman depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 90 % concernent des maisons. À Caraman, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
16 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
7 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Caraman !
Les entreprises certifiées RGE localisées à Caraman
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La commune de Caraman compte cinq sociétés reconnues garantes de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques à Caraman
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Caraman grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 22,8 % du total des logements de Caraman. Cela équivaut à 272 DPE. Au cours de l'année 2020, 33 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 90 % sur des maisons et à 63 % sur des biens en vente.
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Dans la commune de Caraman, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les maisons sont à rénover en priorité ! 38 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 50 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Caraman
Une grande majorité (81 % exactement) des habitations de Caraman sont des maisons. En France, les
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Le marché immobilier à Caraman
En 2021, treize biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Caraman. 61 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Caraman. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 2343 € en 2021 soit +16 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
2 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Caraman
Exactement 2 520 résidents ont été recensés à Caraman en 2018, portant sa densité à 82 habitants/km². Les habitants sont nommés les Caramanais ! Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Caraman (22 %). 739 familles sont installées à Caraman parmi ses 1 070
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,1 % des professions intermédiaires et pour 22,7 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 302 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, la population de Caraman a augmenté de 7 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 5 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 10 % sur la période concernée. 47 % des
