Rénovation énergétique et DPE à Bagiry (31510)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises, Bagiry est localisée en Haute-Garonne. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Mme Clement est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Bagiriens. On compte trois DPE à Bagiry entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Bagiriens devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
32 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bagiry
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La commune de Bagiry présente deux sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Bagiry pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 422 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 334 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 52 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 72 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 83 %.
Les logements à Bagiry
Bagiry ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 88 logements. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises
Le marché immobilier de Bagiry se caractérise par la vente de cinq biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 427 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 37 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Bagiry ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 20 €/m²en 2019 à 37 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 83 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
177 maisons considérées en 2021
121 appartements considérés en 2021
85 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Bagiry
Avec 112 habitants - nommés les "Bagiriens" - , Bagiry a une densité de 41 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 29 %. On comptabilise 55 foyers dans cette commune, dont 35 familles. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 57 % des ménages de type famille.
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À Bagiry, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 39,1 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 21,7 %.
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La commune de Bagiry a connu une croissance démographique de 38 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 31 habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 27 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Bagiry : leur effectif a augmenté de 60 % sur la même période. Les
