Rénovation énergétique et DPE à Bachas (31420)
Bachas, dans le département de la Haute-Garonne, est membre de la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Depuis 2020, les Bachassois ont pour maire Mr Brini. à Bachas, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Bachas ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Bachas, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bachas
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La commune de Bachas présente quatre sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges
Le diagnostic de performance énergétique ou
La commune de Bachas n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021. De ce fait, les informations qui suivent seront données au niveau de la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges. A cette échelle, on estime que déjà 3 908 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 591 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 69 %.
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La communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges est représentative de la situation du parc immobilier français avec 19 % de
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Attention, 59 % des appartements sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Bachas
Comment se caractérise le parc immobilier de Bachas ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 93 % parmi les 46 logements de la commune. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Bachas. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 652 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 52 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Bachas ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 11 €/m²en 2019 à 16 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 43 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
255 maisons considérées en 2021
89 appartements considérés en 2021
250 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Bachas
Exactement 76 résidents ont été recensés à Bachas en 2018, portant sa densité à 29 habitants/km². Les habitants sont nommés les Bachassois ! Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 24 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Sur la commune de Bachas, 18
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Dans la commune, les professions intermédiaires et les retraités consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 41,5 % et 24,5 % des actifs du territoire.
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La commune de Bachas a connu une croissance démographique de 23 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de quatorze habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 17 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 50 % ! 58 % des
