Rénovation énergétique et DPE à Arlos (31440)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises, Arlos est localisée en Haute-Garonne. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Arlos, dont les habitants sont les Arlosiens, est gérée par Mr Ribis. Depuis 2006, on recense huit DPE à Arlos. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
32 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Arlos, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Arlos
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier d'Arlos grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, huit DPE ont été réalisés dans la commune d'Arlos pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 422 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 334 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 52 %.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Arlos
À Arlos, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 125 logements. Seulement 38 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises
Arlos conserve un certain dynamisme immobilier avec quatre biens vendus sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 427 transactions sur 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (37 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Arlos ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 20 €/m²en 2019 à 37 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 83 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
177 maisons considérées en 2021
121 appartements considérés en 2021
85 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Arlos
La commune d'Arlos compte 100 résidents (les Arlosiens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 11 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 25 % des habitants ont 60 - 74 ans. On comptabilise 49 foyers dans cette commune, dont 29 familles. De plus, ces familles sont, pour 52 % d'entre elles, des couples sans enfant.
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 33,8 % des ouvriers et pour 39,2 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, sept individus supplémentaires ont été recensés à Arlos. Cela fait une augmentation de 8 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Arlos : leur effectif a augmenté de 48 % sur la même période. La commune d'Arlos ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 72 % des
