Rénovation énergétique et DPE à Valcabrère (31510)
Valcabrère est située dans le département de la Haute-Garonne, son code postal est le 31510. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Le maire de cette municipalité est Jean Verdier, qui administre les Valcabrérois. à Valcabrère, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Valcabrérois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
32 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Valcabrère, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Valcabrère
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A ce jour, quatre entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Valcabrère pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 422 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 334 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Les
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Attention, 72 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 83 %.
Les logements à Valcabrère
Les 102 logements de Valcabrère sont quasiment tous des maisons. 74 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises
En 2021, deux biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Valcabrère. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 427 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 37 % par les maisons. Valcabrère n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 83 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
177 maisons considérées en 2021
121 appartements considérés en 2021
85 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Valcabrère
La commune de Valcabrère compte 142 habitants en 2018 et 88 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Valcabrérois. Les habitants de Valcabrère ont, pour 30 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 49 des 74 foyers de la commune. Les couples sans enfant constituent 71 % des ménages familiaux.
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Parmi les CSP de la commune, 48,0 % sont des retraités et 12,2 % sont des artisans, commerçants & chefs d'entreprise.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 10 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 26 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 7 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 54 % des
