Rénovation énergétique et DPE à Rieumajou (31290)
Située dans le département de la Haute-Garonne, la municipalité de Rieumajou porte le code postal 31290. Elle est également membre de la communauté de communes des Terres du Lauragais. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Aux dernières élections, en 2020, c'est Valéry Barrau qui a été élu maire de la commune. Depuis 2006, on recense quatre DPE à Rieumajou. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Rieumajou ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
37 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rieumajou
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A ce jour, trois entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Terres du Lauragais
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Rieumajou pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que trois DPE y ont été réalisés. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes des Terres du Lauragais. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 691 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 648 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 81 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Attention, 28 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 46 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Rieumajou
En matière de logements à Rieumajou, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 55 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Une
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Terres du Lauragais
Sept biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Rieumajou depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 356 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (52 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Rieumajou. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1942 € en 2021, soit +21 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
180 maisons considérées en 2021
52 appartements considérés en 2021
112 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Rieumajou
Le recensement de 2018 a enregistré 136 personnes domiciliées sur la commune de Rieumajou. On les appelle les Rieumajois. La densité de population y est de 36 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 26 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 43 des 48 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 63 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).
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Parmi les CSP de la commune, 36,8 % sont des professions intermédiaires et 17,9 % sont des ouvriers.
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Entre 2009 et 2018, la population de Rieumajou a augmenté de cinq personnes soit de 4 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 4 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Rieumajou : leur effectif a augmenté de 30 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 51 % des
