La rénovation énergétique en Seine-et-Marne (77) : les chiffres clés heero
Situé en Île-de-France, le département de la Seine-et-Marne (77) a pour préfecture la commune de Melun (507 communes au total). Son nom lui vient du fleuve Seine et de la rivière Marne qui le traversent tous deux. C'est le plus grand département de l'Île-de-France (presque la moitié de la superficie de la région !). Ce département aux portes de Paris accueille de nombreux sites patrimoniaux remarquables, notamment de nombreux châteaux (Fontainebleau, Vaux-le-Vicomte, etc.).
30 %
13 %
3 %
Prime CEE (2015-2019)
Dans le secteur résidentiel
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Le dispositif des CEE en Seine-et-Marne
Le dispositif des CEE (certificats d'économie d'énergie) a été initié dans le but de massifier la rénovation énergétique et donc de moderniser le parc immobilier existant, avec à la clé une empreinte carbone réduite au minimum. En échange de travaux d'efficacité énergétique performants, les acteurs de l'énergie ont l'obligation de vous verser une prime CEE, dont le montant varie en fonction des travaux réalisés. Résidentiel, tertiaire, industrie, réseaux ou transports, tous ces secteurs sont concernés par cette subvention, partout en France. Le département de la Seine-et-Marne est plutôt actif en matière de CEE, puisqu'il a déjà reversé 145 M€ dans le cadre de travaux d'efficacité énergétique, tous secteurs confondus entre 2015 et 2019. Cela équivaut à un volume de 25,9 Tw.
Le département de la Seine-et-Marne se distingue en matière de volume de primes CEE versées. Rien que dans le secteur résidentiel (soit 83 % du volume total), 120 millions d'euros d'aides ont déjà été accordés. De ce fait, le département se classe 8ème de France. Indemniser les travaux de rénovation énergétique, c'est le propre de la prime CEE. En 2019, cette prime a permis de financer 32 millions d'euros d'aide à la rénovation des habitations ! 72 % de l'ensemble des CEE délivrés l'ont été pour des ménages précaires, c'est-à-dire détenant un assez bas niveau de revenus (au sens des plafonds définis par l'Anah).
Notons que, de la même façon que dans le nord et l'est du pays, la zone climatique (définie dans la RT2020) en Seine-et-Marne est ici la zone H1. Cette zone est sous l'influence d'un climat semi-continental, avec des hivers froids. C'est d'ailleurs ici que les primes énergie seront les plus valorisées, du fait des besoins énergétiques plus élevés qu'ailleurs en France.
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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel
Isolation d'un plancher
Isolation de combles ou de toitures
Isolation d'un réseau hydraulique de chauffage ou d'eau chaude sanitaire
Localisation des espaces France Rénov
France Rénov' est le nouveau service public de la rénovation énergétique en France, lancé en janvier 2022 par le gouvernement. Son objectif est de faciliter la rénovation énergétique des particuliers comme des professionnels, notamment via l'implémentation d'un réseau de guichets territoriaux. Situés partout en France, ces guichets permettent aux porteurs d'un projet de consulter un conseiller et d'être accompagné durant leur rénovation énergétique. A ce jour dans le département, il existe quinze espaces France Rénov'.
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Les entreprises certifiées RGE en Seine-et-Marne
Dans ce département, on trouve près de 849 sociétés qualifiées en rénovation énergétique (grâce au label RGE) sur les 25 130 entreprises spécialistes du bâti présentes sur ce territoire. Ici, 184 entreprises proposent au moins 4 corps de métiers différents. Cela implique qu'elles peuvent vous accompagner dans la réalisation de travaux complémentaires au sein du même chantier. Isolation, chauffage, plomberie, et bien d'autres domaines peuvent être concernés !
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03
Les logements en Seine-et-Marne
Le département compte à ce jour 57 % d'habitations individuelles, par opposition aux logements collectifs. 619 784 logements sont comptabilisés au total. La part des résidences principales est très élevée (90 % exactement), une tendance qui suit celle des départements voisins et des autres territoires français. Parmi ces habitations occupées à titre principal, 62 % le sont par leur propriétaire. C'est entre 1971 et 1990 qu'ont été construits le plus de logements en Seine-et-Marne. 35 % d'entre eux sont sortis de terre à ce moment.
Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018
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Maisons
Appartements
Les diagnostics énergétiques en Seine-et-Marne
Connaître les performances énergétiques des bâtiments est essentiel pour envisager un plan de rénovation énergétique. Dans le 77, ce sont déjà 132 646 diagnostics de performance énergétique (DPE) qui ont été réalisés, soit 21 % des logements (avant juillet 2021). Au cours de l'année 2020, ce sont 18 581 DPE qui ont été établis dans le département. Le nombre de DPE type vente est le plus important, 55 % dans ce département notamment. De plus, la majorité des DPE sont réalisés sur des appartements, ce à 50 %.
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Le département de la Seine-et-Marne compte 12,7 % de passoires énergétiques dans son parc immobilier. Pour information, 3,3 % des logements actuels ne seront plus louables en 2025. Ces logements, dont l'étiquette est égale à G, ont des besoins énergétiques particulièrement élevés. La commune du Châtelet-en-Brie compte, en proportion, de nombreux logements considérés comme des passoires énergétiques. En effet, 30,3 % des 370 DPE recensés ont une étiquette énergie égale à F ou G. La commune en ayant le moins, celle de Noisiel, en compte quant à elle 1,5 %.
Le marché immobilier en Seine-et-Marne
Le marché immobilier de la Seine-et-Marne s'est caractérisé par un total de 19 486 ventes en 2021. Parmi le parc de logements du département, on dénombre un maximum de maisons. Ces habitations individuelles se sont d'ailleurs vendues en plus grand nombre. Entre 2014 et 2021, le prix au m² a le plus évolué pour les maisons avec une augmentation de 17,9 %.
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En 2021, les prix de vente au m² étaient :
Maisons
Appartements
Terrains
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Nombre d'habitants en Seine-et-Marne
Le département de la Seine-et-Marne est l'un des plus peuplés de France (le 10èmeexactement) : 1 412 516 habitants ont été recensés en 2018 amenant la densité de population à 238 hab/km². La population est concentrée dans les villes de taille moyenne, comprise entre 10 000 et 50 000 habitants, à environ 45 %. Chelles et Meaux ont toutes les deux une population assez importante, de plus de 50 000 habitants. Qu'en est-il de l'âge de la population dans ces cinq villes ? Les 15 - 29 ans sont fortement présents dans la commune de Melun et représentent plus d'un quart de sa population ! A titre comparatif, ils comptent pour un peu plus de 35 % de la population totale française. Du côté de Fontainebleau, c'est 27 % de la population qui a plus de 60 ans.
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Ce territoire est très actif. Les employés représentent la CSP la plus représentée avec près de 20 % ! Intéressons-nous aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel toutes CSP confondues, s'est approchée des 2 460 €. Le taux de chômage chez les 15-68 ans y est seulement de 7 % alors que le pourcentage national (hors Mayotte) est de 8 %.
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Depuis 2009, 139 566 individus supplémentaires ont été enregistrés. La croissance démographique est ainsi de +11 % en Seine-et-Marne. Il est intéressant de savoir que 48 % des foyers sont installés dans leur logement depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.
