Rénovation énergétique et DPE à Melun (77000)
La préfecture du département de la Seine-et-Marne est la ville de Melun mais malgré sa localisation centrale et son importance administrative, elle n'est pas référencée comme une des 22 métropoles françaises. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 8 km². Avec 39 947 habitants, Melun fait partie des trois villes les plus peuplées de la Seine-et-Marne. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Melun depuis 2006. 4 415 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. La commune compte 33 % de logements économes sur son territoire, une belle performance !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
33 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
14 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Melun, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Melun
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992 sociétés du bâtiment sont situées à Melun ; parmi elles, onze possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Melun
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Melun grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Exactement 4 415 DPE ont été effectués à Melun depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (22,7 %). En 2020, ce sont 577 DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 85 % sur des appartements et à 44 % sur des biens en vente.
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Dans la commune de Melun, 14 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 62 % sont considérés comme énergivores. Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 64 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Melun
Comment se caractérise le parc immobilier de Melun ? Les appartements s'y trouvent en majorité : près de 86 % parmi les 19 450 logements de la commune. 88 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Melun
À Melun, on a recensé la vente de 564 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 75 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements. À Melun, le marché immobilier a évolué. Par exemple, le prix (au m²) des maisons a augmenté de 6 % entre 2019 et 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
115 maisons considérées en 2021
393 appartements considérés en 2021
54 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Melun
Melun est une commune très densément peuplée (4 987 habitants/km²) avec ses 39 947 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Melunais. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 23 % des habitants. On comptabilise 17 156 foyers dans cette commune, dont 9 663 familles. Les couples avec enfant(s) constituent 44 % des ménages familiaux.
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À Melun, les employés constituent la CSP la plus représentée avec 22,0 % des personnes en âge de travailler. Les retraités arrivent en deuxième position avec une part de 15,7 %. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 056 €.
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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Melun : aucune évolution significative de population. Les jeunes sont de moins en moins présents à Melun. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 3 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 14 % sur la période concernée. Notons que 35 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 16 % depuis moins de deux ans.
